都市更新條例是一部立意良善的法律，所強調的是，為促進都市土地有計畫的再開發利用，復甦都市機能、改善居住環境、增進公共利益，希望能整體開發，.振興產業讓社區能永續經營。

　　如此卻也激發人性無限想像的空間，在臺灣也突顯出，難以彼此共同合作，為大眾利益而無私捐棄己見，深怕所得到的會比對門少那麼一點點，以致產生整合上困難重重。

　　現在「都市更新」正夯，地主更顯露出高姿態，即便在簽署事業概要同意書，最常遇見的說詞是「別人簽了，拿來給他看，再決定是否簽署」；或是「別人同意他就同意，最後再拿給他簽署」。所顯現的就是不信任，甚至於有他人已簽署，卻刻意不願簽署，因為彼此間曾經有過節。

　　都市更新要能成就，社區居民的凝聚力是相當重要，而在地民意代表也是成案的推手。都市更新是否為居民所想要？規劃的新社區能否達到居民所需要？實施者所釋放的條件能否符合居民所需求？整合人員溝通方式能否被居民所接受？都直接間接影響著都市更新能否成功。其實更新並不難.彼此摒除己見.最大受益者將是住戶本身。