聯合國憲章「人民有居住的人權」,住者有其屋是基本的要求。近來由於全球經濟危機,造成各國為救經濟而寬鬆貨幣,資金狂潮四處流竄,投資又苦無去處,造成往土地資產集中,土地特性是唯一而有不可取代性,造成附近地價不合理飆漲,土地易漲難跌,造成無屋者負擔加倍,竟要數十年不吃不喝辛勤工作,才換得一屋,故有人利用其稀有性而不開發,造成不當炒作,造成全民之害。
以上情形,政府往往是幫兇,政府公共設施不均衡發展,造成城鄉差距,人口自然往都市集中,交通建設普及,更造成都市化集中現象,以上現象造成土地上漲現象,短期無法解決,故應思考公共建設應多面向的往郊區發展(如捷運﹑學校﹑就業機會等)如此才能平衡城鄉差距,政府措施應具有引導性,國土綜合規劃,平衡城鄉差距,減緩土地上漲造成全民負擔,如此才是全民之福,政府標售土地亦往往造成飆漲之情形,應考慮引導性之問題,具稀少性高價之土地不應標售。
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