馬英九總統就職屆滿兩周年，剛上任不久隨即面臨金融海嘯威脅，但國內經濟隨著全球景氣循環回到水準，北市房價表現更令人亮眼，也成為馬政府團隊重要的成績。然而，行政院研考會網路票選十大民怨結果，高居十大民怨之首的就是都會區的高房價。

　　每個人都有選擇自己安身立命之處，這兩年台北縣市房價增值了兩成，有房子的家庭名目資產也跟著明顯增加。但相對的民眾購屋壓力也來到高點。在一片房價吹捧風中，大台北地區的房價漲得很兇，台塑集團總裁王文淵針對台北房價居高不下，語出驚人地表示，「現在台灣房價很高，誰買得起？連我也買不起。」王文淵解釋，「因為實在太貴了，根本就是不划算。」面對台北都會房價不合理的飆漲，財團、投機客哄抬房價，建商炒作，政府的縱容與慢半拍的作為，一般受薪階級如何承受得起？

　　賺錢的速度永遠追趕不上房價上漲的速度，高不可攀的房價成為受薪階級一輩子的痛。目前要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起。而且還不是在大安、信義與中正區三個精華區，所以台北變成有錢人才住得起的地方。

　　在一片輿論聲中，政府祭出「打房」政策，但這樣的政策有作用嗎？行政院提出14項「健全房屋市場方案」的具體措施，但這些措施無法解決房價過高的問題，反而使受薪階級的購屋負擔增加。例如，內政部擬將「青年安心成家方案」的貸款額度由原本的16億元調高到24億元，行政院吳院長日前也證實，要將「青年安心成家」專案的一萬戶名額增加為二萬戶，但是這做法並不能減低年輕人的購屋負擔，只是引誘更多年輕人購買房屋之後成為房奴。

　　房價不合理上漲的情況之下，買房子需付出相當高的成本，買了怕被房貸套牢，或是為了繳房貸，必須忍受不斷下降的居住品質，甚至影響生活品質，造成國內消費力萎縮，直接影響台灣國際競爭力。政府若不能有效降低房價所得比，年輕人養房負擔沉重，必定影響我國的生育率，進而造成國力衰退；此外，房價不斷上漲，但是薪水卻沒增加，買不起房子的無殼蝸牛越來越多，恐怕為社會帶來更多問題，政府千萬不能讓人民背負沈重的房價而犯罪或自殺。

　　政府若想要幫助老百姓克服都會區的高房價壓力，就必須幫助其他地區發展其特色，找出融入全球經貿市場的特殊性，與全球市場接軌，同時還要讓台灣人民成為全球化的贏家，讓所得跟得上物價與房價的飆漲速度，否則，高房價與高物價的民怨會繼續發酵下去。

　　解決房價問題，國有地停止標售、增加供給，都只是治標而已，治本的做法要落實公平合理的稅賦，不要讓房市成為有錢人節稅、避稅的工具，更要讓投機炒作付出高額的資本利得稅。尤其是台北市，房地產投資的現象已扭曲變形，房價不斷創新高、租金不升反降、人口逐年外移，政府更應重視房地產投資對整體經濟的影響，藉由加重投機客的交易成本，避免房市泡沫越吹越大。

　　唯有政府能強而有力抑制投機性房地產投資，促進房地產健康正向的發展，讓資金流向實質生產面，創造更多就業機會，才能確保國內經濟穩定成長，民眾才能真正享有安居樂業的生活。